Участок, отводимый под звероферму, должен быть ровным (иначе потребуются дополнительные средства для его нивелировки), с небольшим наклоном для стока воды, с хорошо дренируемой почвой. Со стороны господствующих ветров (особенно зимних) защищен естественными или искусственными лесонасаждениями. Древесная растительность на самом участке фермы нежелательна, и ее обычно удаляют, так как она мешает требуемому расположению производственных построек.
Звероферма должна быть удалена от других животноводческих помещений на 300 м, а от комплексов промышленного типа на 10001500 м, располагаться с подветренной стороны по отношению к жилому поселку, но от него не далее чем на 1 км, чтобы переход на место работы не занимал много времени и не требовался специальный транспорт для доставки рабочих.
Звери располагаются на одной общей территории — ферме, если общее поголовье самок основного стада не превышает 56 тыс. и разводят зверей одного вида. При большем поголовье или наличии нескольких видов разводимых зверей желательно иметь несколько ферм с тем, чтобы в случае необходимости можно было бы проводить изоляцию части поголовья. На каждой ферме размещают зверей одного вида. Поскольку поголовье норок, как правило, бывает значительно большим, чем других видов, возможна организация нескольких норковых ферм, на каждой из которых размещают 610 тыс. самок.
Между фермами соблюдают санитарные разрывы около 60 м шириной. Каждая ферма должна быть связана хорошей дорогой с кормокухней (к ним должны подходить удобные подъездные пути как для подвозки кормов, так и для вывозки навоза икдр.), обеспечена электроэнергией и водой.
Все фермы обносят заборами. Высо'га'заборов лисьих, песцовых или соболиных ферм 2 м, норковых и нутриевых 1,5 м. Сверху забора, со стороны фермы, делают сетчатый или металлический козырек, препятствующий побегу зверей из клетки. На лисьих и песцовых фермах козырек делают шириной 3540 см, располагая его под прямым углом к забору или с наклоном вниз на 6070°. На фермах соболей, норок и нутрий на верхней части забора делают полосу из гладкого материала, лучше всего металлическую, шириной 2530 см, по которой звери не могут подняться. Чтобы звери не подкапывали землю под забором, к нему в нижней части прикрепляют сетку, заглубляя ее в почву не менее чем на 30 см. В заборе устраивают ворота и калитку, сверху которых укрепляют козырек, а внизу делают порог с подземным креплением.